PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PARC ARBORÉ ET DÉPENDANCES

Maison à Xanton-Chassenon - 194 m² - 323 000€ - Ref.04701C

A 10 min de FONTENAY-LE-COMTE et 20 min de NIORT : Entre forêt et marais, cette demeure de charme exposée Sud, offre 195 m2 hab restaurés avec goût. Elle comprend en RDC, Hall d’entrée, une salle-d'eau, un WC, une jolie cuisine aménagée/équipée, un séjour-salon avec cheminée/poêle à bois qui se prolonge par l'espace bureau. Son escalier central de pierre dessert un étage avec palier distribuant trois chambres, une salle de bains/douche et WC. D'accès indépendant mais aussi communicante, une quatrième chambre sert d'atelier ou salon de lecture.. En rez-de-jardin, une agréable pièce d’été, buanderie, atelier, cave souterraine, garage, grange et ancien four à pain. Parc arboré et paysagé de 4175m². Ses atouts : situation au calme de la campagne. A 15mn de l’autoroute desservant Nantes/Poitiers 1h, proche de la forêt de Mervent et 45mn de La Rochelle et ses plages. Possibilité de créer gîtes et chambres d’hôtes. Honoraires d'Agence de 4% à la charge de l'acquéreur (donc non assujettis aux frais notariaux).


Honoraires à la charge de l'acquereur
Prix net vendeur 310 000€ + 13 000 € Honoraires

Référence :04701C

Prestations

Le bien en détail

  • Nombre de chambre: 4
  • Nombre de pièces: 6
  • Construit en 1897
  • Exposition: Sud
Faible émission de GES*
6
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
Bâtiment économe
184
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an

Agent en charge

Liliane JEANNEAU

Liliane JEANNEAU

Agent commercial

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