BIEN D’EXCEPTION A 15MN DE FONTENAY

Maison à Fontenay-le-Comte - 230 m² - 495 000€ - Ref.10801C

Belle propriété de charme dans un environnement privilégié et calme dominant la vallée de la Vendée et ses chemins de randonnées.
La maison principale se compose en RDC de deux belles pièces de vie dont les baies vitrées donnent sur une terrasse avec vue imprenable sur la Vendée : le salon de 40m² avec cheminée et le séjour de 32m², la cuisine équipée se prolonge d’une terrasse extérieure ombragée, vaste buanderie/cellier/dressing, WC. A l’étage, 5 belles chambres, 1 salle d’eau avec WC, 1 salle de bains avec baignoire d’angle et douche, WC, palier/bureau et terrasse surplombant l’étang. Un atelier avec cheminée et une serre/jardin d’hiver avec barbecue invitent à la créativité. Des dépendances en parfait état viennent ajouter des possibilités de création de gîtes. Ecuries avec box à chevaux, garage, chaufferie, abris bois/préau. Le tout sur un terrain clôturé de plus de 6 hectares arboré, boisé avec fruitiers, étang, puits, piscine chauffée et son pool house/cuisine d’été, cave avec four à pain.
Aux portes du Marais,30mn de la Rochelle, 1h du Puy du Fou
A 10mn de l’autoroute desservant Nantes et Poitiers 1h
Honoraires d'Agence de 4.20% à la charge de l'acquéreur (donc non assujettis aux frais notariaux)


Honoraires à la charge de l'acquereur
Prix net vendeur 475 000€ + 20 000 € Honoraires

Référence :10801C

Prestations

Le bien en détail

  • Nombre de chambre: 5
  • Nombre de pièces: 9
  • Exposition: Sud / Ouest
Faible émission de GES*
24
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
Bâtiment économe
148
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an

Agent en charge

Liliane JEANNEAU

Liliane JEANNEAU

Agent commercial

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    85 120 - Vouvant

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    Tél: +33 (0)2 51 00 82 54

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