PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRES DE PAYS AU CŒUR DE LA VILLE

Maison à FONTENAY-LE-COMTE - 420 m² - 469 000€ - Ref.I3601C

Idéalement située au coeur de la ville de Fontenay le Comte, cette demeure de charme vous offre un intérieur restauré avec goût et de belles possibilités d'évolution. Son vaste hall d'entrée lumineux au sol dallé de pierres dessert un salon raffiné avec poèle à bois, un autre salon/salle à manger avec cheminée, cuisine attenante donnant sur une belle terrasse située plein sud, une arrière-cuisine buanderie.

2 escaliers et 2 possibilités d'accès aux étages. L'un pour se rendre directement à la chambre parentale, sa salle de bains et son dressing ou autre chambre. L'autre pour accéder au palier distibuant toutes les pièces dont deux autres chambres de belles surfaces, une salle d'eau, WC. Au 2ème étage aménagé et parfaitement isolé, on découvre encore, une cinquième chambre et cabinet de toilette avec WC, un bureau et une spacieuse salle de jeux avec vue imprenable sur Fontenay le Comte.

Terrain arboré, paysagé et piscinable avec garage portail électrique avec deux boxes.

Ses atouts :

- Belles possibilités de créer des chambres d'hôtes de charme.

- Proche de toutes commodités

- A 10mn de l'autoroute desservant Poitiers et Nantes 1 h

- A 40mn de La Rochelle et ses plages

- A 15mn de la Forêt de Mervent et du Marais Poitevin

N'hésitez pas à nous contacter :

06.78.20.98.50

Agence Mélusine
Liliane JEANNEAU


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Honoraires à la charge de l'acquereur

Référence :I3601C

Prestations

Le bien en détail

  • Nombre de chambre: 5
  • Nombre de pièces: 10
  • Nombre de salle de bain: 1
  • Nombre de salle d'eau: 1
  • Nombre de place de parking: 1
  • Construit en 1850
  • Surface séjour: 40 m2
  • Surface terrain: 1100 m2
  • Surface terrasse: 50 m2
  • Chauffage: Gaz de ville
  • Taxe fonciére: 2200 €
Faible émission de GES*
32
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
Bâtiment économe
146
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an

Agent en charge

Liliane JEANNEAU

Liliane JEANNEAU

Agent commercial

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