Maison de caractère avec gîte.

Maison à Vouvant - 200 m² - 334 750€ - Ref.42402

Cette spacieuse maison en pierre de 200 m2 offre un bon niveau de caractère et de confort et depuis son emplacement calme dans un hameau, il y a un accès facile aux nombreux services du village local ainsi qu'à la forêt et aux lacs à proximité.
Rénovée au cours des 10 dernières années, avec des normes de construction élevées, la maison regorge de fonctionnalités et a fait ses preuves en matière de location de gîtes. Une grande dépendance en pierre offre d'autres possibilités d'utilisation comme atelier ou garage tandis qu'un jardin indépendant offre
parking et une zone de loisirs idéale.
Maison principale
Entrée sur un séjour-cuisine exposé sud de 27m2. Cuisine équipée ouverte sur un coin repas et donnant sur une buanderie avec WC séparé et porte arrière. De la cuisine, une arche en pierre mène à une salle à manger de 38m2 à couper le souffle avec de magnifiques escaliers doubles menant à un confortable salon mezzanine à l'ouest et menant à une immense salle de bains familiale, une chambre indépendante et une deuxième chambre dans l'aile est avec douche et wc privatifs.
Gîte locatif.
Avec une entrée indépendante depuis la cour le gîte de 28m2 offre une cuisine équipée, des coins repas et salon, une salle de bains, wc et un lit double. Une deuxième chambre au rez-de-chaussée de 20 m2 également avec sanitaire, peut facilement être ajoutée au gîte ou utilisée comme troisième chambre pour la maison principale.
De l'autre côté d'une cour gravillonnée se trouve un garage-grange de 118 m2 et le jardin principal de 615 m2 offre un parking pour plusieurs véhicules ainsi qu'une terrasse barbecue et de belles vues vers le sud-ouest.
Accès au village 10 minutes à pied.


Honoraires à la charge de l'acquereur
Prix net vendeur 325 000€ + 9 750 € Honoraires

Référence :42402

Prestations

Le bien en détail

  • Nombre de chambre: 4
  • Nombre de pièces: 7
  • Renové en: 2020
  • Exposition: Ouest
Faible émission de GES*
6
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
Bâtiment économe
195
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an

Agent en charge

Jeremy LAGEARD

Jeremy LAGEARD

Gérant & Manager

Contacter Jeremy LAGEARD pour en savoir plus sur ce bien

    Les champs marqués d''un * sont obligatoires

    Les derniers biens de Jeremy LAGEARD

    Découvrez mes derniers biens

    Maison Indépendante et proche du bourg.

    Maison - Antigny
    95 m² - 145 000€
    Honoraires à la charge de l'acquereur FavoriteLoadingAdd to favorites

    Maison Indépendante et proche du bourg.

    Maison rénovée dans un joli village.

    Maison - Saint-Paul-en-Gâtine
    86 m² - 84 000€
    Honoraires à la charge de l'acquereur FavoriteLoadingAdd to favorites

    Maison rénovée dans un joli village.

    Quelle jolie vue sur le village fortifié!

    Maison - Vouvant
    104 m² - 257 500€
    Honoraires à la charge de l'acquereur FavoriteLoadingAdd to favorites

    Quelle jolie vue sur le village fortifié!

    Venir nous voir

    Au coeur de la cité de Vouvant

    Nous contacter

    Nous sommes à votre disposition

    Si vous souhaitez nous joindre, remplissez le formulaire suivant et nous vous recontacterons dans les plus brefs délais

    13 Rue du Duc d'Aquitaine
    85 120 - Vouvant

    Mail: info@agencemelusine.com
    Tél: +33 (0)2 51 00 82 54

      Les champs marqués d''un * sont obligatoires