Belle propriété touristique: piscine et 3 gîtes dans un beau parc de 2,7ha

Maison à NEUVY-BOUIN - 190 m² - 399 640€ - Ref.H3801

Magnifique maison de 200m2 habitable et grange aménagée avec 3 gîtes. Le tout dans un parc de 2.7ha avec piscine et étang de pêche.
Entrée dans une cour goudronnée utilisée comme parking pour la maison et les^gîtes.

Maison: au RDC, entrée, bureau (réception vacanciers), et salle d'eau, WC. Salon - Cuisine de 45m2 avec cheminée, poutres et sallage en pierres. Cuisine aménagée. Salle à manger de 30m2, cheminée poêle à bois. 1 chambre indépendente avec four à pain et salle d'eau, WC. Assainissement aux normes et chauffage par pompe à chaleur. A l'arrière 3pièces de rangement.

A l'étage: Palier et 2 grandes chambres de 25m2 chacune avec salle d'eau attenante. Poutres apparentes, très bien isolées.

Gîtes: De 90 m2 chacun avec cuisine aménagée, repas, saon avec pôele à bois et 2 chambres chacune avec salle d'eau, WC. Une en bas et une à l'étage. Terrasses pour chaque gîte et parc partagé avec piscine et espace jeux.

Beau terrain de 2,7 ha, jardin potager, cour à poules, préau bbq et terrasse privative pour les propriétaires. Divers dépendances. Etang de pêche de 3500m2 en cours de rénovation.

Le tout vendu dans un état marche (gîtes meubles) , site web et possibles réservations.

Village avec très bon restaurant à seulement 2km et petite ville de Bressuire 15minutes en voiture.
Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence de 12 000€ soit 3% du prix de vente net vendeur 400 000€


Honoraires à la charge de l'acquereur

Référence :H3801

Prestations

Le bien en détail

  • Nombre de chambre: 9
  • Nombre de pièces: 12
  • Nombre de salle de bain: 1
  • Nombre de salle d'eau: 5
  • Surface séjour: 45 m2
  • Surface terrain: 27161 m2
  • Surface terrasse: 50 m2
  • Exposition: S
  • Chauffage: Pompe à chaleur
Faible émission de GES*
6
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
Bâtiment économe
212
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an

Agent en charge

Jeremy LAGEARD

Jeremy LAGEARD

Gérant & Manager

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