LONGERE AU CALME DU MARAIS

Réf.: H3603C - Prix: 188.000 € (*)

Idéalement située à 2mn à pied des chemins de randonnées, cette longère de 185m² de surface habitable se compose en RDC d'un hall d'entrée desservant une vaste cuisine aménagée/équipée, salon avec cheminée/insert, chambre, salle de bains et WC. A l'étage : palier, 3 belles chambres, salle d'eau avec WC. Garage attenant, cellier. Terrain de 2500m² arboré avec fruitiers, forage, atelier et préau. Ses atouts : ouvertures double-vitrage et volets PVC, toiture 1995, aspiration centralisée. Situation : Axe Fontenay/La Rochelle, 5km de l'autoroute desservant Nantes et Poitiers 1h, Paris 4h, 30mn des plages, 1h du puy du Fou et du Futuroscope.



Données principales

  • Secteur: Fontenay le Comte
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 193 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 2.500 m²
  • Prix 188.000 € (*)
  • Taxes foncières: 633 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée: 10m²
  • Salon: 30m² cheminée avec insert
  • Cuisine: 30m² aménagée/équipée
  • Chambre(s): 24m² avec cheminée
  • Salle(s) de bains: 6m² baignoire + douche
  • WC:
  • Lingerie(s): 15m² avec partie grenier

1er étage:

  • Palier:
  • Chambre N°1 :: 20m²
  • Chambre N°2 :: 30m²
  • Chambre N°3 :: 30m²
  • Salle(s) d'eau : : 3m² avec WC

Pièces diverses:

  • Garage(s): 25m² avec partie grenier

Dépendances:

  • dépendances: atelier déservi en eau/electricité /insert

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 113 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:113 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:34 KgeqCO2/m²/an

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5agmel - Agence Mélusine

13, rue du Duc d'Aquitaine
85120 VOUVANT
Tél: 02.51.50.80.46
Contact : Liliane JEANNEAU ventes@agencemelusine.com Portable 06.78.20.98.50 Tél 02.51.52.28.95

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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